Аренду оплатите и по миру идите

Для владельцев гаражей города Волжского 2023 год приготовил особенный "сюрприз". Городская Дума неожиданно, без объявления войны, приняла решение отменить льготы на аренду земли под гаражными кооперативами.

Ранее члены ГСК платили 0,01% от налога на "гаражную" землю. И людям содержание гаражей было по силам, и администрация, вроде, не в обиде – ведь налог, хоть и небольшой, все же выплачивался.

Но, видимо, чей-то аппетит попросил добавки, и потому Волжская городская Дума не просто отменила льготу, а подняла арендную стоимость. Теперь те, у кого земля в бессрочном пользовании и в собственности, обязаны платить в 15 раз больше!

– Я знаю, что в некоторых кооперативах ранее платили около 46 тысяч рублей, а теперь им выставили счёт на 800 тысяч, – рассказывает Председатель Совета местного отделения Партии СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ – ЗА ПРАВДУ в Волжском, председатель ГСК Виталий Ефремов. – Технически всё было сделано в рамках закона, никто не может запретить подобную отмену льготы и поднятие стоимости. Но, если подходить к вопросу по-людски, те чиновники, которые приняли решение, вполне могли бы для начала обсудить планируемые изменения с председателями ГСК. Предупредить людей заранее о резком росте тарифов, а ещё лучше – поднимать эту плату постепенно, а не одним разом отменить льготу и умножить стоимость аренды в 15 раз. Однако, как водится, при принятии решения мнение граждан не учли. На голосовании по данному вопросу один из депутатов выступил против, ещё один воздержался. Все остальные, медвежья доля которых относится к ЕР, с данным решением согласились.

В итоге в первую очередь под удар попали пенсионеры, то есть примерно 80% владельцев гаражей. Им и раньше-то было нелегко выделять из своей скудной пенсии 12–15 тысяч – деньги на оплату аренды земли. А после повышения и подавно! Поэтому для многих собственников оказалось проще или продать гараж (хотя кому он такой "золотой" теперь нужен?), или "забыть" о его существовании и прекратить оплачивать взносы.

Что вам должен – прощаю

Кстати, некоторые участники ГСК и до отмены льготы так поступали – просто не вносили оплату. Неплательщики – отдельная головная боль всех председателей кооперативов.

– В настоящее время принять человека в состав ГСК легко, а вот исключить – целая проблема, – поясняет Виталий Ефремов. – Опять же всё дело в отсутствии федерального закона, в котором были бы прописаны права и обязанности собственников. Из-за таких злостных неплательщиков страдает весь кооператив, ведь долг ГСК перед налоговиками и ресурсниками постепенно растет.

Если и раньше из-за безответственных собственников кооперативы практически не выбирались из "минусов", то теперь, в связи с отменой льгот и ростом аренды земли, волжские ГСК окончательно скатились в долговую пропасть.

– Почему-то чиновники забыли о том, что гаражные кооперативы и стоянки – это значимые социальные объекты. У них должны быть минимальные оплаты. Брать огромные деньги за пользование машино-местами и гаражами – непродуманное решение. Понятно, что чиновники на местах об этом не задумываются, ведь для них важнее наполнение бюджета.

Мусор из воздуха

Как выстраивать отношения с членами кооператива? С регоператором и ресурсниками? С правлением? Вопросов много, ответов нет, а потому все действуют кто во что горазд. Взять того же регоператора – раз нормативы и формы взаимодействия нигде не прописаны, коммунальщики в своих действиях не стесняются.

– Знаю ситуации, когда было открыто юридическое лицо, но в организации ещё никого нет: ни директора, ни бухгалтера. Зато уже появились многомиллионные долги. Откуда? Насчитали "за вывоз мусора"! – возмущается справедливоросс.

Как рассказывает Виталий Ефремов, регоператор настойчиво навязывает председателям ГСК свои условия сотрудничества. Повезло тем кооперативам, председатели которых "зубастые" юристы. Эти люди знают, как поставить настырных мусорщиков на место и подписать с ними договор на вывоз отходов "по факту".

Но чаще всего во главе кооперативов оказываются люди пенсионного возраста, которые в юридических тонкостях разбираются слабо. И вот с ними обычно подписывается договор о вывозе нескольких контейнеров в определенный срок. Не важно, что кооператив столько отходов не набирает и нередко мусоровозы приезжают к пустым контейнерам. Договор подписан, будьте добры, оплачивайте!

Дмитрий Калашников, заместитель председателя Волгоградской областной Думы, лидер волгоградских справедливороссов

"Необходимость в принятии закона о ГСК появилась уже давно. И пока законотворцы страны не торопятся это сделать, страдают простые граждане. Что касается отношений регоператора и членов ГСК, то, к сожалению, это проблема не локальная. Ей подвержен не только Волжский, и не только гаражные кооперативы. От растущих помоек и тарифов страдают все жители региона. К нам постоянно поступают жалобы людей. Центр защиты прав граждан фиксирует многочисленные случаи завышения тарифов, что является неоспоримым доказательством провала мусорной реформы. Партия СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ – ЗА ПРАВДУ изначально выступала против неё. Сейчас настала пора приостановить реформу, ликвидировать регоператоров и пересмотреть стратегию обращения с отходами".